Финансирование застройщика без лицензии Подрядчика

Итак, вы провели некоторое исследование по финансированию строителей-строителей … Возможно, вы назвали вас местным банком и сказали: «Я хочу построить свой собственный дом, мне нужно финансировать строителя-строителя», и они в основном сказал: «Удачи, найдя это!» Ну, займы для владельцев строителей все еще существуют, и вам не нужен фон в доме, чтобы получить финансирование.

Вы обнаружите, что некоторые кредиторы называют программу, которую они имеют, программу финансирования строителя-владельца, только чтобы найти что на самом деле это означает, что они позволят вам построить свой собственный дом, если вы Генеральный подрядчик. Это все еще отлично подходит для тех, кто имеет лицензии Подрядчика, но как насчет вашей средней рабочей семьи без опыта и без лицензии? В большинстве банков вам требуется лицензия или требуется одобренный / предпочтительный администратор сайта. Некоторым требуется одобренный строитель. Что вы делаете, если хотите построить свой собственный дом, но не хотите использовать строителя или администратора сайта. Читайте дальше.

Интернет — отличный инструмент для начала поиска, чтобы узнать, какие у вас есть варианты, когда вы были отклонены для финансирования собственников-строителей на местном уровне, поэтому я аплодирую вам за то, что вы нашли эту статью.

Владелец строителя финансирование постепенно становится все труднее и труднее найти в основном из-за нынешнего состояния ипотечной индустрии. Когда все права выкупа подаются по всей стране, руководящие принципы кредитора становятся все труднее встретить. Утвержденный доход и никакие программы для докторов почти не ушли, хотя есть рука, полная кредиторов, которые все равно будут финансировать их, без каких-либо документов хорошим заемщикам. С ужесточением руководящих принципов крупные кредиторы смещаются в сторону бумажных кредитов с очень небольшим риском, особенно когда речь идет о кредиторах собственников-строителей. Но это не означает, что каждый кредитор прекратил выдавать деньги владельцам-строителям, а найти еще один, который будет.

Каждый месяц сотни, если не тысячи людей ищут в Интернете, чтобы найти и приобрести строитель финансовой компании, но есть несколько, которые можно найти путем поиска в одиночку. И, если вы его найдете, есть шанс, что они не займут ваше государство. Итак, что вы делаете?

. Ну, кредитные союзы пользуются кредиторами для собственников-строителей, это всего лишь вопрос поиска того, что может помочь вам в вашем регионе. У них обычно есть отличные условия для программ кредитования собственников-строителей и понимание этого типа строительного кредита. В противном случае, ваш другой вариант — найти консультационную компанию-строителя-владельца, которая, вероятно, провела все исследования для вас, которые могут помочь вам в финансировании через одного из своих кредиторов. Плюс к использованию компании-владельца-строителя заключается в том, что за небольшую плату вы можете получить более выгодные условия для своего кредита, например, 100% финансирование земли, всех материалов и рабочей силы. Причина, из-за их участия в качестве руководителя сайта или удаленного консультанта, возрастает ваш успех в качестве строителя-владельца, поэтому для банка это меньше.

Одно из вещей, на которое следует обратить внимание, — это компании-производители, которые обвиняют возмутительные сборы. Некоторые консалтинговые компании-владельцы-строители взимают такую ​​смехотворно высокую плату за то, что наем Генерального подрядчика стоил бы вам того же.

Одна отличная программа для финансирования собственников-строителей — это строительство постоянного займа, это один кредит для земли, строительства и постоянная ипотека, как только ваш дом будет завершен. Это лучший вид кредита, доступный для вашего дома среднего размера. У вас есть один набор затрат на закрытие для традиционно трех займов. Он работает как обычный строительный кредит, но как только вы достигнете своего дома, он будет изменен на постоянную ипотеку, такую ​​как фиксированный 30-летний срок, фиксированный 15-летний или какой-либо тип кредита ARM.

Владелец Builder Финансирование ставок

Ставки по строительным кредитам для строителей-владельцев не ужасно сумасшедшие. Люди обеспокоены выплатой высоких процентных ставок во время строительства и должны быть, но, на самом деле, ставки по строительным кредитам не так уж плохи. Банк берет на себя огромный риск, поэтому, чтобы построить свой дом на сумму менее 8,5% при строительстве, все равно будет очень много, но, правда, ставки могут быть даже ниже этого. Конечно, после периода строительства, и вы переходите к постоянной ипотеке, ставки должны быть в фокусе того, какие рыночные ставки в то время. Есть несколько программ кредитования, которые позволяют вам фиксировать постоянную ставку до того, как вы начнете строительство.

Для одобрения финансирования строителя-строителя вы в основном отбираете окончательный кредит, это то, что делает возможной строительный кредит. Хотя, если ваш срок займа на строительство проходит через установленный 6, 9, 12-месячный период, независимо от того, что назначено кредитором, вам может потребоваться снова получить окончательный кредит.

. Проценты за строительство могут быть оплачены во время строительства или программы позволяют вашей строительной заинтересованности выходить из вашего строительного кредита во время вашей сборки. Однако, если вам придется выплачивать проценты в период вашего строительного займа, вы будете платить проценты только на сумму, на которую вы в настоящее время начисляете. Например, если вы только что закрылись, вы выплачиваете проценты только на сумму, выплаченную банком за землю. По мере создания и привлечения дополнительных средств для проекта ваши процентные платежи будут увеличиваться. Это отличный стимул для того, чтобы строительство вашего дома происходило так, как планировалось, и что проект всегда движется вперёд.

Финансирование владельца строителя по-прежнему доступно и в ближайшее время не уходит. Пока кредиторы тщательно изучают каждый проект, поэтому они ограничивают свои риски, программы финансирования владельцев-строителей должны быть в течение некоторого времени.

Почему? Когда вы подаете заявку на строительный кредит, вы планируете, что вы можете построить свой дом на 85% от того, что он будет стоить, в зависимости от рекомендаций кредиторов. Это означает, что если ваш дом будет стоить 100 000 долларов в конце строительства, вы сможете построить его за 85 000 долларов. Некоторые кредиторы более жесткие по этим правилам и требуют, чтобы число было выше или ниже, но по большей части вы должны пройти квалификацию под «будущей оцененной стоимостью» или «стоимостью для сборки».

Рыночные районы

В этот день и в возрасте есть районы, которые обозначаются как рынки мягкого рынка из-за темпов снижения стоимости дома в пределах определенного графства, географического местоположения до уменьшающейся площади или почтовый индекс. Что это значит для тебя? Ну, если вы планируете строить в мягкой рыночной зоне, вам придется приносить деньги на закрывающийся стол либо в виде наличных денег, либо капитала на той земле, которую вы уже имеете. Большинство кредиторов требуют авансового платежа в размере 10% после закрытия, если вы планируете строить на мягком рынке. Некоторым кредиторам требуется 20%. Финансирование строителя-строителя по-прежнему доступно в этих областях, но необходим авансовый платеж

. Финансирование строителя-строителя доступно и может быть размещено либо на местном уровне, либо через общенационального кредитора, чтобы построить собственный дом без необходимости иметь лицензию подрядчиков.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *