Что необходимо для авансового платежа по земельному займу?

Вопрос: Что обычно требуется для первоначального взноса по займу?

Ответ: При поиске земельного займа и попытке определить, что вам может понадобиться для авансового платежа, вы обычно можете ожидать диапазон от 20% до 40%. Каждый земельный кредитор имеет разные параметры, но мы указали 3 ключевых фактора, которые обычно имеют самую ценную ценность для землевладельцев при определении того, что вам может понадобиться для первоначального взноса по займу на землю.

1. Возможности погашения

2. Оценка и / или стоимость покупки

3. Залоговое значение с земли, уже принадлежащей

1. Возможность погашения земельного займа всегда является наивысшим приоритетом для любого кредитора по займу на землю. Детальный анализ проводится для заявителей, желающих получить земельный кредит, для определения того, какой первоначальный платеж требуется. Личные и корпоративные балансы, налоговые декларации и кредитная история — все это играет важную роль в определении того, способен ли кто-либо погасить кредит на землю и абсолютно то, что необходимо в качестве первоначального взноса. Если можно определить твердую способность погашения, чем сумма, которую можно заимствовать, она может быть увеличена за счет потенциально более низкого первоначального взноса. Если погашение является маргинальным и вызывает повышенный риск, можно было бы ожидать большего первоначального взноса.

2. Всякий раз, когда земля приобретается, оценка должна быть сделана, если требуется земельный кредит. Оценка проводится с целью определения стоимости земли на момент покупки. Большинство кредиторов по займам земли требуют подробных описательных итоговых оценок для обеспечения истинной стоимости земли. Во многих случаях оценочная стоимость не точно соответствует оценочной стоимости. Чаще всего сумма займа определяется на процент от самой низкой стоимости либо оценочной стоимости, либо покупной цены. Этот процент создает LTV (кредит для оценки). Большинство кредиторов требуют от 60 до 80 процентов кредита к стоимости, то есть требуется авансовый платеж в размере от 20 до 40 процентов.

3. Итак, что, если у вас нет необходимых наличных денег для 20-40 процентов или вы не хотите использовать эту сумму наличных денег для своего земельного займа? Некоторые кредиторы по займам земли предлагают другие альтернативы для займов на землю. Сумма первоначального взноса может быть значительно уменьшена или даже полностью ликвидирована, если у вас уже есть собственность, которая имеет существенный капитал. Затем вы можете перекрестно договориться о своей собственности, имеющейся в собственности, с новым имуществом. Если комбинация стоимости между вашим существующим имуществом и новым приобретенным имуществом равна стоимости от суммы земельного займа на уровне 60-80 процентов, требуемой большинством кредиторов по займам земли, чем кредит может быть предоставлен с небольшим первоначальным взносом или без него.

Эти три фактора имеют большинство возможностей для требуемой суммы первоначального взноса за земельный кредит. Однако каждый земельный кредит чувствителен к регистру. На сумму, необходимую для первоначального взноса, может быть гораздо больше факторов. Единственный верный способ узнать — связаться с кредитором, специфичным для земельных кредитов, и открыто сообщить о своей ситуации и приобрести желание. Через короткое время со всей вашей информацией они должны будут дать вам точный ответ на то, что потребуется для первоначального взноса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *